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南京首個(gè)公交場(chǎng)站TOD年內(nèi)竣工 這個(gè)公交場(chǎng)站,有咖啡喝也有酒店住

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在公交場(chǎng)站里也可以逛街、喝咖啡、住酒店。記者昨日從南京市建委了解到,作為南京市首個(gè)公交場(chǎng)站TOD項(xiàng)目,目前建筑主體基礎(chǔ)底板已全部施工完成,年內(nèi)建成后將兼具公交驛站、辦公酒店和市民休閑等多種功能于一體,打造極富標(biāo)志性、展示性的“社區(qū)客廳”。

在建鄴區(qū)應(yīng)天大街與江東中路交叉西南地塊,有一處老南京都熟知的公交場(chǎng)站——所街場(chǎng)站。作為南京市第二批城市更新生產(chǎn)類試點(diǎn)項(xiàng)目,所街公交場(chǎng)站自去年3月啟動(dòng)更新改造建設(shè)。

據(jù)了解,傳統(tǒng)的公交場(chǎng)站模式功能單一,造成土地資源低效利用,同時(shí)也與周邊城市形象不匹配。在這片4300多平方米的迷你地塊內(nèi),將建設(shè)起地上9層、地下1層的大樓,建筑面積超過(guò)1.5萬(wàn)平方米,成為南京市首個(gè)公交場(chǎng)站綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

目前,項(xiàng)目建筑主體基礎(chǔ)底板已全部施工完成,正進(jìn)行地下室墻板頂板施工,預(yù)計(jì)于年內(nèi)竣工。

建設(shè)單位南京公交房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司副經(jīng)理張灼煥表示:“這塊場(chǎng)地現(xiàn)在看著不起眼,未來(lái)將會(huì)是這條街上‘最靚’的建筑。”據(jù)介紹,該建筑外立面將采用形狀不一的單元化造型,營(yíng)造出規(guī)律而多變的豐富視覺(jué)效果。采用首層架空手法處理的進(jìn)出站口是公交車停車、上下客的空間,獨(dú)特的造型不僅能為其提供遮蔽,又能有效地削減噪聲,減少場(chǎng)站對(duì)周邊社區(qū)聲環(huán)境的影響。位于頂層的屋頂集水花園可與周邊市民共享,在打造舒適宜人生活環(huán)境的同時(shí),運(yùn)用海綿城市技術(shù)滯蓄雨水,進(jìn)一步凈化區(qū)域空氣,減排降噪。

更新歸來(lái)的所街公交場(chǎng)站,不僅延續(xù)升級(jí)了場(chǎng)站功能,還將融入商業(yè)、便民服務(wù)、社會(huì)停車等多種功能,實(shí)現(xiàn)地塊的復(fù)合開(kāi)發(fā)綜合利用。

按照規(guī)劃,建成運(yùn)營(yíng)后,地上1—3層將成為公交驛站和車輛運(yùn)營(yíng)區(qū),用于公交車的停放運(yùn)營(yíng)、乘客換乘和便民服務(wù)設(shè)施;4—9層為精品酒店,地下1層可提供數(shù)百個(gè)機(jī)動(dòng)車與非機(jī)動(dòng)車車位。

通過(guò)激活“低效用地”,植入餐飲、文化活動(dòng)、休閑健身等多種社區(qū)功能,所街公交場(chǎng)站將以點(diǎn)帶面輻射周邊社區(qū),有效提升城市活力。

所街場(chǎng)站項(xiàng)目是建鄴區(qū)低效用地再開(kāi)發(fā)的重點(diǎn)案例,在該區(qū)“十四五”低效用地再開(kāi)發(fā)專項(xiàng)規(guī)劃中,共梳理低效用地單元61個(gè),主要集中在沙洲、興隆等4個(gè)街道。實(shí)施再開(kāi)發(fā)后,各用途用地平均容積率將從0.61提高至3.11,提高約409.84%,土地的盤活,也將提升城市品質(zhì)、造福市民生活。

除所街公交場(chǎng)站外,南京市正在同步推進(jìn)新街口藝術(shù)大樓、中央商場(chǎng)改造等城市更新生產(chǎn)類項(xiàng)目。作為全國(guó)低效用地再開(kāi)發(fā)試點(diǎn)城市,南京市相關(guān)部門也在研究制定適用于南京市的低效用地再開(kāi)發(fā)相關(guān)政策文件,包括鼓勵(lì)地上地下空間復(fù)合利用、混合用地和綜合整治等。

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